【網路地產王/綜合報導】台灣第一大outletpark落腳台中港，日本三井看好中台灣消費潛力，並複製林口outlet的成功經驗，預計投資25億元在台中港埠服務專區，興建綜合式休閒娛樂購物商場，上周在台中政府舉辦租土地簽約儀式，預定明年動工、107年開始營運，由新成立的「三中港奧特萊斯公司」負責開發與營運。

台中市長林佳龍開心說「大船入港了！三井就是大船」，啟動停滯幾十年的海線地區。議長林士昌說，海線多年因台中港的關係，幾乎沒有發展，三井outlet將是翻轉海線的序幕。

台灣三井董事總經理下町一朗說，未來的台中港三井oulletpark占地18公頃，三井計畫以台中港臨海的地理優勢，複製日本橫濱及千葉縣木更津outlet經驗，將建摩天輪、電影院與景觀餐廳，成為港灣渡假勝地，讓不同世代可以在商場暢遊整日。以東京灣商場為例，就有近450家商店進駐。

業界表示，以這些建商持有的土地估算，未來推出建案總銷金額至少逾300億元。三井Outlet進駐台中港消息曝光後，台中海線區域房市蠢蠢欲動，目前當地大樓預售行情每坪在12萬至15萬元。

看好台中「新橫濱灣區」發展可期，大型開發商積極獵地，以遠雄及潤泰集團動作最積極，累計在台中港特區購進逾2.7萬坪土地，寶佳機構約5,000坪，太子建設有1,300餘坪土地。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出，三井OutletPark進駐台中港區，為海線區域發展帶來利多，加上相關交通建設陸續啟動，有助打開對外聯絡瓶頸，區域房市前景可期。

因應三井OutletPark進駐，台中市政府積極推動便捷交通計畫，台中市長林佳龍說，台中港區不僅將成台中的副都心，未來有雙港輕軌與山手線等聯外交通，也會加速推動台中港郵輪及遊艇碼頭開發。

網路地產王表示，以林口三井對當地房地產市場的影響來看，購物中心確實對於新市鎮地區的生活機能有幫助，是很有效的加分建設，主要是因為新市鎮初期的商圈不成熟，生活機能很欠缺，如果要讓商圈自行發展，通常需要10-15年的時間才有初步的規模；而大型購物中心的進駐，一下子就滿足了休閒、購物、娛樂等功能，等於是縮短商圈成型的時間，對購屋者有一定程度的吸引力。

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