好房News記者林美欣／台北報導
六大都會區房價越走越高，營建署昨(18)日公布的第三季住宅需求動向指出，平均房價所得比與房屋總價都又來到歷史新高，分別為960.8萬元與9.2倍。另外一項調查也顯示，高房價時代，國人的買房意願為負66.2%。民眾認為房價來到相對高點，寧願觀望；賣方同樣認為是高點，想獲利了結，賣屋意願高，買賣意願背離，因此預估交易量與價皆可能下跌。
新北市購屋總價首度突破千萬大關 (好房News記者 陳韋帆/攝影)
國泰金控昨(18)日發布國民經濟信心調查，只有10.6的人認為現在是買房時機；卻有45.4%的人認為是賣房時機，而賣方正意願已經連續三個月，國泰金分析，賣方認為現在是房價相對高點，屋主寧可獲利了結意願高過於繼續持有。
而「買賣方意願背離」的現象有擴大的趨勢，國泰金解讀，這種現象可能導致交易量下跌，而在買方承接意願低的情況下，房價下修的機會也變大。
日前全國不動產所做的調查也顯示，房價「天花板效應」漸漸浮現，房價高漲，買方無力追價，因此預測明年房市將走「價穩、量微縮」格局。根據營建署昨(18)日發布的第三季住宅需求動向，六大都會區平均購屋總價960.8萬元，房價所得比平均9.2倍。其中，台北市的平均購屋總價為1984.3萬、單價56.2萬元，房價所得比14.7倍；新北市平均購屋總價1,133萬元，首度突破千萬大關、單價29.4萬元，房價所得比11.4倍。
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