好房News記者黃慈雯／台北報導
11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，10月份由於美國面臨財政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險，以致主要都會區交易旺季降溫，未如市場預期，如台中市與台南市均小幅減少1.8％以及3.6％。
台中市建物買賣移轉棟數小幅減少1.8％。（圖／好房資料中心）
台南市建物買賣移轉棟數小幅減少3.6％。（圖／好房資料中心）
根據永慶房產集團統整資料，台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355戶，與10月比較略減1.8%。行政區交易量排行前三名為北屯區(742戶)、西屯區(652戶)與北區(421戶)。而台南市11月建物買賣移轉棟數為1,940戶，較上月減3.6%，也稍低於去年同期3.7%。行政區交易量排行前三名為永康區(320戶)、安南區(264戶)與東區區(258戶)。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，台中市11月建物買賣移轉棟數雖較上月減少79戶，但與去年同期比較，反而有7.2%的成長。其中北屯區交易量達742戶超越西屯區的652戶成為11月交易量賣座王。北屯區受惠捷運綠線行經，以及台鐵高架化與捷運化等工程，加上生活四道快速道路完工之後，區域的交通系統與品質陸續改善，而北屯區內有不少重劃區建商積極推案，因此帶動北屯區的交易量能爆發，而房價相對市中心區親民，深受首購或換新屋的自住型買方的青睞。北屯區11月因部分新屋過戶帶動交易量增加，是既6月的760戶之後的新高。
另外黃舒衛也表示，11月台南房市表現持平，交易量較上月減少72戶，與去年同期比較，也小幅減少3.7%。台南房市以永康區與東區為交易量冠亞常勝軍，尤其永康區更常高居台南市行政區之冠，受惠該區緊鄰的東區比較，平均房價相對便宜，除了一般中古屋交易量熱絡之外，也有部分零星的新成屋過戶，保持該區交易量能穩定。另外，台南市郊區的安南區，受惠該區有台南工業園區以及鄰近國道8號至南科園區通勤便利等因素，以海佃路商圈附近以及重劃區的中古屋與新成屋房市交易相對熱絡，而本月部分新屋過戶因素，促進安南區交易量竄升至第二。
黃舒衛分析，經濟成長放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環境仍是促進經濟發展的重要措施，以國人對於資金配置的選擇上，房地產的仍是重要的資產標的，因此對於房市而言，不論自住或是長期置產角度來看，房市仍是表現可期。
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