好房News記者林靜昕／台北報導
買一棟符合預期的房子，是不少民眾計畫了一輩子的事！現在居然有不少不肖房地產業者，為了搶生意打出不實廣告，像是「信義路7段」讓人搞不清楚地圖上哪裡有這條路？原來指的是位在信義路底，居民仍在連署中，想要更名的北市福德街！然而現在連名字都還沒更改，就有建案打出號稱信義路7段的名號來欺騙消費者，北市府稽查後發現290件就有14件涉嫌廣告不實，而成屋廣告之中，也有6件遭到開罰。
房仲業者為了吸引民眾看屋，時常涉及廣告誇大不實。（圖／好房資料中心）
地政局指出，14件移送公平會的案件，多是建案或預售屋，遍布全台北市12個行政區。而遭裁罰的6件廣告不實案，全是委託仲介業者銷售的單一物件，業者為了搶走其他仲介業者的生意，刻意在不動產廣告上動手腳，以此吸引民眾的買氣。其中最常見的廣告不實分為三種型態，標示不實坪數、不實地段以及標榜位於生活機能佳的某社區。
1.不實坪數
有建案打著「一樓庭院大戶，50坪大庭院」的廣告詞，事實上一樓庭院為公共空間，住戶需共同使用而非一戶專用，同樣涉及廣告不實。也有號稱總坪數15坪實際上卻只有7、8坪大的套房，使民眾來看房乘興而來卻敗興而歸。
2.不實地段
建案打出「萬坪公園、信義路七段」，以及「信義區都更改造特區」等宣傳字樣，但台北市根本沒有「都更改造特區」，也信義路也還沒有延伸至七段。涉及廣告不實，使得房價無故上漲10～15％！
3.標榜位於生活機能佳的某社區
也有建案標榜位於生活機能佳的某社區卻得拐上數個彎才抵達。有民眾在廣告文宣上看到一間位在民生社區的電梯大廈，感到屬意而與仲介約定看屋，一到現場才發現，屋子距離民生社區有好長一段距離，根本不能被劃在同一個社區內，而此住宅更不是標榜的電梯大廈。
為了讓房價更透明，北市副市長張金鶚推動「北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，潘玉女表示，此管理規範的對象包括個案銷售，一旦涉及廣告不實，民眾賣屋同樣也將吃上罰單。如今，套房實際坪數與廣告不符的情況最為嚴重，已列入今年稽查重點之一，業者切勿以身試法。北市地政局也同樣積極查緝廣告不實的問題，業者以小廣告、網路、報紙、宣傳單等方式提供錯誤的不動產資訊已涉及違法，經稽查屬實將移送至公平交易委員會，處以罰鍰6萬至30萬元新台幣不等。
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