隨著城市發展與法規日益嚴謹，智慧大樓的公共安全管理面臨全新挑戰。傳統人工巡邏與通報機制，在火警等突發災害發生時，往往無法第一時間掌握大樓內各區域的確切滯留人數，錯失黃金疏散時間。為此，台灣大租公推出「智慧人流偵測管理方案」，透過 AI 影像辨識與中心管理系統（CMS）的深度整合，為大樓分區人流採集與消防公安管理提供全方位應用。

AI 人流偵測與總流量管制，落實日常營運與 ESG 指標 本方案透過部署於大廳、公共走廊、會客區與展演空間等開放式公共區域的 AI 人流偵測設備，即時採集並建立人流資料庫。系統能依據消防法規與場地容留上限設定分區「滯留閥值」，當人潮達總量管制上限時，系統將即時透過顯示屏提示壅塞並通知管制中心。此外，平時的人流數據更可與大樓空調系統聯動，依據當下區域人數自動分段調整通風量，避免通風不足的同時達成節能減碳，符合 ESG 綠建築管理指標。

消防警報秒級聯動，實現精準搜救與疏散引導 在公共安全的防護上，本系統的核心價值在於災害發生時的「聯動應變」。當消防火警探測器觸發警報，系統將立即啟動以下聯動流程：

  • 即時顯示各區滯留人數：CMS 平台會以視覺化熱區圖，精準呈現西側辦公區、會議區、機房區等各空間的滯留人數。

  • CCTV 影像與疏散指引聯動：系統秒級自動調閱異常滯留區域的 CCTV 影像，同時啟動逃生指引燈號，提供最佳疏散路線。

  • 精準搜救行動支援：將鎖定的高風險區域與人員定位資訊即時傳遞給保全與消防人員，大幅縮短搜查盲點與應變時間，降低人員傷害風險。

「以租代買」彈性部署，無痛升級智慧大樓 本方案採用「以租代買」的租賃模式，有效降低企業與管委會一次性龐大建置費用的壓力。管理者可依照大樓分區與出入口數量彈性佈建感測點位，從單一樓層驗證成效後再行擴充。透過全自動化的事件紀錄與綜合報表彙整，讓智慧大樓的日常稽核與公安法規申報變得精準且高效。

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