網路找房已成為民眾買屋、租屋的主要方式，但資訊越多，不代表找房越容易。假房源、已成交卻未下架、價格與市場行情落差過大，甚至未取得屋主委託就刊登等情況，仍是不少消費者最擔心的問題。對此，永慶房產集團認為，真正能降低找房風險的關鍵，不在於房源數量，而是房源是否具備「真實委託」與「可實際交易」的條件。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，房地產屬於高單價交易，民眾從看屋到成交往往需要較長的決策時間，因此房源資訊是否真實，將直接影響消費者的判斷與交易效率。所謂「真實房源」，不只是房屋確實存在，更應具備正式委託、可安排帶看、可進行交易，以及刊登資訊與房屋現況一致等條件，才能真正發揮網路找房的價值。
陳賜傑指出，當平台累積越多真實委託物件，對消費者而言最大的好處，就是能有效提升找房效率。過去不少民眾曾遇過看見心儀物件，聯繫後才發現早已成交，或照片、價格與實際情況落差過大的情形，不僅浪費時間，也容易影響購屋決策。若平台房源皆具備正式委託並持續更新資訊，可大幅降低這類情況發生。
永慶房產集團致力推動資訊透明化，〈永慶房仲網〉逾25萬件真實委託物件，讓消費者找房更安心。 (永慶房產集團提供)
其次，大量可交易的真實房源，也有助於消費者掌握區域市場行情。透過持續更新的物件資訊，無論購屋、換屋、置產或租屋，都能更容易了解區域房價與租金水準，作為出價與議價的重要參考，降低資訊不對稱帶來的決策風險。
此外，真實委託物件也能提升帶看與成交效率。由於物件均已取得屋主正式委託，房仲人員可快速安排帶看及後續交易流程，避免因委託關係不明確而增加溝通成本，讓買賣雙方更快進入交易程序。
陳賜傑表示，資訊透明也是降低交易風險的重要基礎。當房源資訊具備可驗證性，且與房屋現況一致，買賣雙方更容易建立信任，不僅有助於提升交易效率，也能讓整體交易過程更加安心。
所謂「真實房源」，不只是房屋真實存在，更必須具備「有正式委託」「可安排帶看」「可進行交易」以及「資訊與現況相符」等條件。 (永慶房產集團提供)
永慶房產集團表示，旗下〈永慶房仲網〉所有刊登物件皆須具備屋主正式委託，並透過房源審核與持續更新機制，維持資訊正確性。截至今年5月底，平台累積超過25萬件委託物件，涵蓋住宅、公寓、透天、店面、辦公室、土地及租賃等多元產品，希望提供消費者更多可實際交易的選擇。
〈永慶房仲網〉背後整合永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產五大品牌，以及全台逾1,950家門市的實體服務網絡，從線上找房、安排帶看到成交，都由經紀人員提供完整服務。業者表示，未來仍將持續透過科技管理與制度優化，提高房源透明度，讓消費者在資訊充足的同時，也能找到真正值得信賴、可安心交易的房源。
為什麼真實房源很重要？
1.真實房源代表物件具有正式委託基礎，資訊與現況相符，且可實際進行交易。
2.對買方及租客而言，不僅能減少因假房源造成的時間浪費，更能掌握真實市場行情，提高找房與決策效率。
3.對賣方與房東而言，則有助於接觸真正有需求的客戶，提升成交機會。
4.透過透明且可信賴的房源資訊，也能降低交易風險，建立市場信任。
如何降低遇到假房源的機率？
選擇有品牌、有實體服務網絡、完整委託機制與資訊管理制度的平台。
