一句「割掉少賺3千萬」汐止地主點頭危老
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1390 天前
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
危老淘金夢，有人進場，有人「被割掉」。2019年11月核定的新北市汐止區厚德段危老重建案，歷經大型建商進入整合，原本希望能有1000坪以上基地，最後核定613.45坪，而光是這塊基地就耗時13年整合，甚至最後一刻，有地主聽到「被割掉就少賺3千萬元」因此決定加入危老。
新北市城鄉局主秘林炳勳表示，近年新北市積極推動危老與都更，並簡化流程，能夠快速核定、快速發照，而厚德段危老重建案，是目前汐止基地面積最大的危老案。
汐止樟樹二路危老案，原本是1、2樓平房。圖／翻攝自GoogleMap
該案今（13日）正式動土，並以「微笑昇樺」推出，基地位於樟樹二路。昇樺建設總經理谷念勝表示，建物原本是1至2樓平房，屋齡將近50年，總共整合了30戶住家、60位住戶，並以中小坪產品推出。
做前期開發、也是合作廠商的田庄地產開發副總王昱智表示，原本是希望有A、B、C三塊逾1000坪基地，但實際上整合不易，危老政策推出後，原本有地主還是不想改建，但因為一句「被割掉少賺3千萬元」，讓地主轉念參與。
汐止基地推模最大的危老重建動土。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
根據新北市危老重建資料，該案規劃地上15層、地下4層住宅大樓，獲得結構安全性能評估獎勵、基地退縮2公尺設置無遮簷人行步道、耐震設計、綠建築、智慧建築及時程獎勵。
現場銷售主管許桓綱表示，該案每坪成交價36.5至38萬元，規劃27至33坪。對照新北市地政局彙整的2020年第四季房價數據，樟樹灣生活圈公寓每坪26.4萬元、大樓每坪30.6萬元。
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