（地政士林瑞明專欄）「房地產的志玲嫁了！」新光人壽A8以270億天價賣給富邦人壽！新光A8館今年十月以底價280億元進行標售，結果以流標收場，房地產界聞人顏炳立稱「新光A8館」獲利豐厚好像林志玲帶嫁粧出嫁！但是竟然乏人問津！顏炳立後來很失望去賣基金！現在「房地產的志玲嫁了」！富邦人壽公告以含稅270億取得新光A8館，以目前新光A8館年租金收入6.9億元換算年收益約為2.55％，富邦人壽在目前的利率下出手算是划算的交易。雖然美國升息傳聞甚囂塵上，但台灣央行最近傳出似乎不與美國同調，這也可能是壽險業敢在這時出手的原因之一！
「證所稅」廢了！「奢侈稅」年底將走入歷史！而「房地合一稅」將在2016年一月一日上路！「健保補充費」減徵的呼聲又起！台北市高額房屋稅不利都更！「房地合一稅」又有雜音（甚至張盛和說他下台要不要修改不知道）！這些民粹及個人理想主義所搞出來的稅捐，不明就裡的民粹者就高聲喊讚！知道這些的稅制將對經濟不利的人都噤若寒蟬！這四來的執政亂象都是馬政府在稅制的制定上疊床架屋、胡作非為所留下的爛攤子！
吾人預言2016年一月一日「房地合一稅」上路後必然走上修正一途！未來將因政府的房地產稅金減少而產生各種民怨，政府因為入不敷出將使用引起民怨的手段，其中包括加稅，比如調高營業稅、調高勞保投保金、提高基本工資、用力調高地價稅、用力調高房屋評定現值或增加空汙費……等等措施，到時真是民不聊生了！記得有PPT的鄉民說：房價要跌就等陽春麵回到新台幣十元再說，這次「新光人壽A8以270億天價賣給富邦人壽」年投報率2.55％都受到青睞，看來房地產的明天應該要回歸市場的機制才對啊！（撰文者為執業二十年地政士）
