頂新集團魏家近來除捲入食安風暴外，也遭央行揭露其過去曾以99%貸款買了數戶指標豪宅「帝寶」，又引發外界質疑是鱷魚返鄉、炒樓炒房；但或要幫頂新魏家說句話，其實低利率才是房市炒作的元凶、銀行業是幫凶，頂新魏家能以1趴自備款買帝寶，極有可能就是往來銀行主動提供優惠，來拉攏大咖客戶。

根據富比世雜誌調查，頂新魏家兄弟合計身價達67億美元，不管是9戶帝寶、甚或14戶，魏家理當能從口袋掏出真金白銀、不用申貸也能買得起。

從這點來看，銀行提供魏家買帝寶房貸8成、另近2成是信用貸款，擺明是看準魏家不會倒債，為消化爛頭寸，像頂新魏家這種好咖貸款客戶，當然能貸放多少就放多少。

魏家當然不是個案。某房市資深炒家，在西門町投資的1戶店面，只是持有人換成個人企業或子女，同一個店面一再轉貸、增貸，從銀行借出來的錢早超過最早買店面總價的數倍，但還是銀行競相爭取的大咖客戶。難道銀行不算炒房幫凶嗎？

央行為了打擊房市不當炒作，拿頂新魏家為例當祭旗，當然會贏得廣大升斗小民鼓掌，但到底是誰營造低利率炒房環境，央行是否也應該自我檢討一下。

利率政策制定當然複雜、且動輒得咎，但長期低利率環境，透過銀行將本求利的當鋪經營心態，最終結果常是肥了大企業瘦了中小企業，爽到炒家卻苦了升斗小民。（費特曼）